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2017年09月09日(土)更新

「儲かる!空き家・古家 不動産投資入門」大熊重之・三木章裕

こんにちはアイデアを暮らしにスマイルキッズ案内人の原守男です。

「儲かる!空き家・古家 不動産投資入門」大熊重之・三木章裕

空き家 古家を賃貸住宅に再生させて運用して 
稼ぐという内容の本 

社会的にも 空き家が減って治安が良くなる効果もある

具体的に手順 考え方をわかりやすく説明されている本です。

まず 物件を多く見学することからスタート
その次に 一軒目を買う事

古家再生プランナー 先輩大家 再生士(主にリフォーム時)さんたちにアドバイスをもらう

空き家再生の基本計算式
(相場家賃*12か月)÷利回り=物件総額―リフォーム代=物件購入額
関西の場合は利回りは13%-15%狙い

たまに出る20%は お宝物件

営業して販売先(不動産屋)回り 管理委託か?自分でやるか?

いままで18件の物件をゲットされている方もいる

著者も4年で 総資産1億円 利回り15%(収入1500万を達成されている)

不動産なので回収に少し時間はかかりますが 
銀行の利息もほとんどつかない状況なので これも一つの資金運用と考えれば 
結構固いのかもしれません 

誰でもできる少額不動産投資の提案は とても面白い話だと思います。


東京ギフトショー 9月6日 7日 8日 ブースナンバー東7-T61-74生活雑貨フェアー

SMILEKIDS

プラスチック加工問題解決工場

旭株式会社

庵心堂


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旭電機化成株式会社(主にスマイルキッズブランド)の紹介動画です。
 
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